房屋他项权证和房产证抵押有什么区别

房屋他项权证和房产证抵押有什么区别

1、定义不同。

房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件;他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件。

2、发证单位不同。

房产证是由房地产机关发放的;他项权证是由土地产权登记机关发放的。

3、证件外表颜色不同。

房产证的颜色是红色的;他项权证的颜色是蓝色的。

扩展资料：

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的。