昆明最好的居住小区是哪个小区

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大家好，2020已经过完两周了，那边的房屋以及对你的需求点来讲。看一下我要说的几点。

春节也即将来临，还没有买房的朋友，如果打算在2020年买房，有什么需要注意的呢？以下几点希望对大家有帮助！

一、房价

如今动辄几十上百万一套房子，每平方米500元的涨跌，都是很大一笔支出，因此，无论什么时候买房，购房者最关心的首先是房价，毕竟谁家的钱都是大风刮来的。

2020年房价会如何走，每个购房者都很关心。目前各方对2020房价走势的预测都持谨慎乐观的态度，或是先抑后稳，或是稳中有降。在2019年底的几次会议上，对于房价，高层强调最多的就是“稳”。由此可见，今年房价不会有大的起伏。

“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需购房者来说算是一个福音，在房价涨幅收窄而且进一步趋于稳定的情况下，买房可以随时上车，不用太过担心房价涨跌，当然刚需担心也没用，因为刚需迫于各种不得不的理由而买房，他们是最弱势的购房群体。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明了高层继续抑制投机炒房行为的决心。银保监会年初打响的“第一枪”，也明确表示要继续加强对违规流入楼市资金的监管。因此，如果是出于投资目的而买房，2020年或许没必要把资金投入楼市了，股市、黄金等理财渠道可能更适合投资。

二、小区配套和房屋物理属性

无论房价涨跌如何，只要有买房的打算，那就必须要谨慎仔细地选房。

1、小区配套

地段、交通、教育、医疗、商超、银行等，都属于买房需要考虑的范围，小区地理位置和周边配套，对于购房者而言非常重要。

当然，小区内部配套也同样重要。物业、小区环境、小区安保、楼间距、容积率等小区内部情况，在买房时也要留心。

2、房屋物理属性

房子自身的物理属性，会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、梯户比、得房率等都需要仔细选择。

三、新房和二手房

除了上述两条需要注意的以外，购房者因为自己喜好或需求的不同，有的会选择买新房，有的会选择二手房。这其中还有几点需要注意的地方。

1、新房

购买新房，首先要看开发商是否“五证齐全”，以防遇到买房后房产证办不下来或无法接房的情况；其次，签订购房合同时，要仔细阅读所有条款，包括附加协议；最后，接房时要仔细检查房屋内部质量，是否有漏水等现象，如果是精装房，还要检查装修质量。

2、二手房

购买二手房，首先要确定房屋产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否业主本人；其次，还是房屋质量，因此要实地看房，仔细检查房屋内部情况；最后，签订二手房交易合同时，也要仔细阅读所有内容，谨防掉入“购房陷阱”。

综上所述，买房有很多需要注意的问题，本文只提到了其中一部分，但愿对朋友们有所帮助，也希望大家都能在2020年买到适合自己的房子。

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同德昆明广场是我觉得最好的小区了吧

1.它位置优越，座落在北京路白云路两条昆明主干道交叉口，去昆明站有直通车

2.它交通方便，从我家出门三分钟到地铁站，五分钟到公交站，还可以从地下车库直接到达商场和地铁站

3.它商业互动性好，紧挨着一个大商场，走两个站又是欣都龙城的商场，对面就是家乐福超市

4.物业管理不差，每天小区里都是干干净净，清清爽爽的，会在一些节日给小区填上适当的装饰

5.小区至今从未发生过因停电而导致电梯停运的现象，停水的现象非常少

6.房子的隔音较好

7.旁边就是金康园小学，初中高中也离得不远

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跟好的人在一起哪怕是小黑屋都觉得好住！

跟让你不舒服的人在一起哪怕是住宫殿都不觉得舒服吧[灵光一闪]

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铭诚东尚，二环和三环中间 ，人铭东路延长线离地铁三号线600米，出行方便，重要的是板房，板房，板房重点说三遍

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滇池高尔夫，滇池俊府，滇池won，俊发玉龙湾等等别墅群，会让居住在如鸽子窝_高楼大厦里的业主们大开眼界！

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广福路爱琴海购物公园后面的红星紫郡很不错，总共13幢楼，小区内环境优雅，绿化、卫生、物业管理很好！

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月牙塘小区 绿化多 楼间距大 幼儿园小学就在小区里 门口月牙塘公园 环境好 不会停水停电

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有人去过红河集团的家属区嘛，那是我认知到的最好的小区，虽然开放但安全从来没什么问题

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自己适合的都是就是最好的，我住海东俊园，空气好，湿度好，环境好，但生活不便利，

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滇池卫城！里边十九个子小区，总有一个能让你心仪！