福州市房产交易中心(福州不动产交易中心上班时间)

现在为大家分享福州市房产交易中心的一些知识点，和福州不动产交易中心上班时间的问题解析，展开分析有以下几条：

一、不动产登记中心和住建局区别

1、不动产登记由国土资源主管部门负责指导和*。主要负责不动产登记工作，并接受上级人民*不动产登记主管部门的指导、*。

2、住建局(一)贯彻执行*、自治区有关工程建设、城乡规划建设、住房*、建筑业、勘察设计咨询业、城市综合开发业、城市供水、燃气等相关的公用事业、内河整治、管理、墙体材料革新的方针、政策和法律、法规；提出全县建设行政地方性立法项目建议，根据县人民*的委托，起草有关地方性法规、规章和规范性文件草案，提出有关政策措施；编制有关的中长期规划和年度建设计划并组织实施，进行行业管理；归口管理行业的计划、统计、信息工作。

3、(二)负责贯彻实施《城乡规划法》，负责*指导《县城总体规划》的具体实施，组织编制县城规划区范围内各种单项*规划、各个小区的详细规划和控制性详细规划，负责县城规划区范围内的规划管理工作，依法查处违法、违章建设行为。

4、(三)指导全县建筑活动，规范建筑市场，指导、*建筑市场准入；*检查建设工程招标投标、工程监理、质量和施工*；拟定勘察设计、施工、建设监理和相关社会中介组织管理制度并*执行；负责全县建筑企业、装饰装修企业、建设工程监理单位、工程招标投标代理咨询、工程造价和工程质量检验测试单位的资质认定、初审工作；组织协调建筑企业参与*工程承包和劳务合作；*指导各类工程建设标准定额的实施。

5、(四)指导全县城区建设管理工作。负责城区供水、排水(排涝)、燃气、热力、市政设施、污水处理、市容环卫等行业管理；协助有关部门指导县城规划区节水和地下水的开发和利用；指导市容环境卫生综合整治和城建监察；主管全县风景名胜区和县城规划区内的园林绿化工作。

6、(五)指导全县村镇规划、建设、管理工作；组织村镇建设试点工作，推进村镇建设的发展；会同有关部门指导和推进小城镇综合改革。

7、(六)负责房地产行业管理；依法管理房政、房权产籍、房屋拆迁工作；负责城乡规划区内房地产开发、转让、租赁、抵押评估以及危房鉴定、白蚁鉴定、房屋维修物业等的管理；指导城乡规划区内土地使用权有偿转让和开发利用工作；指导和规范房地产市场。

8、(七)负责全县工程勘察设计的统一*管理；负责建设工程的抗震、初步设计审查、施工图审查的管理工作；指导城市地下空间的开发和利用。

9、(八)负责全县建设科技管理工作；组织拟订局管行业的科技发展中长期规划和技术经济政策；组织建设科技项目攻关、合作交流、技术创新和成果的推广应用；负责建筑节能、墙体材料改革管理工作。

10、(九)制订全县建筑系统人才教育规划；指导和管理全县建设职工队伍的培训和继续教育。

11、(十)管理机关和局属单位的人事、劳资、机构编制工作；归口管理建设系统的*职称、执业资格和职业技术鉴定工作。

12、(十一)管理建设行业的对外经济技术合同和外事工作；指导建设企业开拓*外建筑市场和房地产市场。

13、(十二)承办县委、县人民*和上级业务主管部门交办的其他事项。

二、福州产权交易中心是事业单位吗

福州产权交易中心是正处级事业法人单位

三、福州不动产交易中心上班时间

1、福州市不动产登记和交易中?本部

上班时间为：冬令时：上午8：30—12：00，下午14：30—18：00；夏令时：上午8：30—12：00，下午15：00—18：00

2、福州市不动产登记和交易中?驻市民服务中?办理点

上班时间为：周??周?：上午9：00—12：00，下午1：30—5：30（除*法定节?外，*均正常上班

四、福州直系亲属房屋买卖过户流程

1.双方直系亲属协商达成买卖意向，并签订正式买卖合同。

2.卖方提供相关房屋产权证明、房屋所有权证、身份证等相关材料。

3.买方提供身份证、结婚证等相关材料。

4.双方到当地房产交易中心办理过户手续，提交相关材料并进行申请。

5.房产交易中心审核申请材料，核实身份和房屋的合法性。

6.审核通过后，双方缴纳过户费用，并办理过户手续。

7.过户完成后，交易中心办理房屋权属变更手续，并颁发新的房产证。

8.双方办理*或按揭的，继续办理相应的*或按揭手续。

注意：具体流程可能因地区而有所差异，建议在具体办理过程中咨询当地房产交易中心。

五、福州安置房房产证办理流程及费用

1:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

2:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

3:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的较后一页的图,要把里面内容挡住复印成*表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。

这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

4:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

福州市房产交易中心和福州不动产交易中心上班时间的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！