一、不动产权证是什么意思？
《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。
是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。
又称埋漏《中国不动产权证》。
自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。
这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”《中华人民共和国房弯败烂屋所有产权证》将陆续换发成“不动产证”《中华人民共和国不动产权证。
扩展资料：对比差异新的“不动产权证”和居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。
内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
众所周知，枯氏“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
二、权证持有人行权这是什么意思
作为权证所特有的程序，行权是指投资者行使权证赋予的权利，以约定的价格买入或卖出标的证券或收取现金差价。
当然，只有当权证在行权期处于价内，权证才值得行权。
哪些要素会影响权证的行权收益呢？简单来说，权证行权收益主要是由行权价格、正股价格、行权比例决定的。
所谓行权价格，即权证发行时已经约定的，权证持有人向发行人买入或卖出标的证券的价格。
理论上，对于认购权证而言，正股价格高于行权价格的部分则可视为行权获得一股正股的收益。
对于认沽权证而言，行权价格高于正股的部分则为行权卖出一股正股的收益。
比如，5月16日进入行权期的深发SFC2，行权价格为19元，行权比例为1，5月15日正股收盘价为27.18元，假设投资者将行权获得的正股以27.18元的价位沽出，那么每份权证行权的收益为8.18元（不考虑行权过程中的股票过户手续费）。
那么行权比例是如何影响行权收益呢？不少投资者误以为行权比例会影响行权价格，实际上行权比例只会影响行权的收益，因为行权比例实际上是每份权证的换股比率，即每份权证可控制正股的数量。
以南航JTP1为例，行权比例为0.5，假如到期结算时，正股结算价格为7元，低于行权价7.43元，权证具有行权价值，那么每份权证获得的现金结算差价收益不是0.43元，而是0.215元（0.43×0.5），因为南航JTP1的行权比例为0.5，即两份权证才能行使卖出一份正股的权利。
相反，若到期时正股结算价格在行权价7.43元之上，那么权证内在值为零，是没有行权价值的，但部分投资者误以为行权比例会影响行权价格，比如，假设南航认沽到期时南方航空价格为10元，那么权证结算价格是否为5元（10×0.5）呢？其实这是大错特错，投资者需纠正对权证行权的误解，以免到时权证成为废纸，遭遇重大损失。
可见，计算行权收益不仅要看正股与行权价格的差价，也要关注行权比例，尤其是行权比例不为1的权证。
当然，行权收益只是衡量投资者在行权过程中的收益，并不意味着整笔投资是获利的，要计算整笔投资的收益状况还需减去买入权证的成本。
值得注意的是，在权证存续期间，权证的行权比例和行权价格并非一成不变的，当正股发生分红送股而出现除权除息时，行权比例和行权价格会按照上市公告书中约定的公式进行相应调整。
比如，赣粤高速5月12日分红，5月13日为除息日，收盘价为13.88元，除息日参考价为13.65元，原行权价格为20.88元，赣粤CWB1的行权价按如下公式调整：新行权价＝原行权价格×（赣粤高速5月13日除息参考价/赣粤高速5月12日收盘价）=20.88×（13.65/13.88）=20.53。
投资者宜关注这方面的公告信息。
此外，行权时还涉及到行权对象问题。
一般来说，权证投资者行权的对象都是权证发行人，但是对于可以创设的权证，按照现行的规定，创设人先于发行人履行义务，创设人超过1名的，各创设人按照“后创设先被行权”的顺序履行义务。
目前，两市权证中仅存的允许创设权证是南航JTP1，假如到期时权证结算价格低于权证行权价7.43元，权证具有行权价值，那么也是由后创设的券商先履行行权义务，依次行权。
[在同花顺权证股里按F10里面就有炒权证的知识]
三、行权风险的权证
权证是一种金融衍生产品，它实际上是赋予了持有人这样一种权利：在指定的时间内（即行权期），按照指定的价格（即行权价格），买入或卖出一定数量的标的股票。
因此，权证一般都具有一定的存续期限。
存续期一过，不论持有者有没有行使这种权利，权证都将变得无任何价值。
根据交易所颁布的《权证管理暂行办法》第十四条的规定，权证存续期满前5个交易日，权证终止交易，但可以行权。
所谓行权，对于认购证持有人而言，就是以行权价向权证发行人买入标的股票，对于认沽证持有人而言，就是以行权价向权证发行人出售标的股票。
跟股票投资不同的是，权证投资者除了面临价格波动风险外，还面临一个行权的风险正手。
所谓行权风险，无非是指两种情况。
第一种情况是应该行权而没有行权。
以长江电力(20.58,0.53,2.64%)的认购权证为例，其举做嫌行权价格为5.35元，行权起始日期为2007年5月胡判18日，截止日期为2007年5月24日。
行权期间，长江电力平均价格也在14元多，远远高于行权价格，因此，长江电力认购权证的持有者应该选择行权，这样一来，每股的行权收益就有8元多，这部分收益扣除投资者购买权证的费用，便是其所得净利润。
否则，投资者所持有的认购权证在行权期结束后将没有任何价值，之前购买认购权证的费用便成为其净损失。
第二种情况是不应该行权而误行权。
以盐湖钾肥(51.98,0.77,1.50%)的认沽权证为例，其行权价格为15.10元，行权起始日期为2007年6月25日，截止日期为2007年6月29日。
如果投资者选择行权，就是以15.10 元/股的价格向盐湖钾肥的大股东出售盐湖钾肥股票。
而盐湖钾肥股价在40元以上，远高于行权价，因此，行权会导致投资者产生较大的损失。
在很多深度价外认沽证到期的时候，部分投资者不了解权证行权的含义，对于这些认沽证进行了误行权，从而导致了不必要的损失，应该引起投资者重视。
四、土地拖权证，是什么意思
现在全国正在推行的土地确权，是指农村土地的承包经营权证。
承包耕地、园地、荒山等农村土地从事种植业生产活动，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应颁发农村土地承包经营权证予以确认。
农村土地承包经营权登记的内容：（1）农村土地承包经营权人姓名（名称）及基本情况。
（2）农村土地承包经营权证名称和编号。
（3）承包经营期限和起止日期。
（4）发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位、土地面积、土地用途。
（5）农村土地承包经营权变动情况。
（6）核发农村土地承包经营权证的机关及日期。
（7）其他应当注明的事项。
确权的目的：让农村的土地活起来，动起来，有了权证以后，将来可以抵押贷款等。
五、如何通俗理解权证
一个通俗的解释：如果你手中有100股甲股票的认购权证，行权日是8月1日。
行权价格是5元。
就是说，到8月1日这天，你有资格用5元/股的价格买该股票100股。
如果到了这天，该股的市场价是8元，别人买100股要花800元，而你这天则可以用500元就买100股，假如当初你买入权证时每股权证0.50元，那么你一共花了550元，你当然合算了。
如果你真买，这个行为就叫行权。
但是如果到了这天，该股的市场价是4元，你当然不会用5元/股的价格买，那么你手里的100股认购权证就是废纸。
你肯定选择放弃行权了。
权证是一种有价证券，投资者付出权利金购买后，有权利（而非义务）在某一特定期间（或特定时点）按约定价格向发行人购买或者出售标的证券。
通俗来说是权力证明。
原先在证券市场有交易，现在已取消 。
它不是实权，只是可能实现的期权。
比如现在签明年的租赁合同，现在合同签了，但不能马上兑现，要明年才开始执行。
这份合同就是一个权证。
在证券中，表现为：到那一天，才能购买对方的股票。
扩展资料：权证和股票的区别在于：股票是一种实实在在的公司所有权凭证，而权证只是一种购买或沽出股票的权利。
可以说股票是正股，而权证是附着在正股身上的金融衍生品。
这就是权证和股票的区别。
权证和股票的区别还体现在权证并不是某公司的股票，它只是一种金融衍生品合约，一种买卖股票的权力。
权证是权力证明，它赋予了投资者这样的权利：投资者可以在事先确定的时间以一个事先确定的价格买入（认购权证）或卖出（认沽权证）一定数量的股票。
其中，事先确定的时间称作行权期，事先确定的价格称作行权价格。
而投资者行使这种权利的行为，即为平常所说的行权。
参考资料：百度百科-权证
六、什么是抵押权证
抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。
从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。
所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。
也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一致为要件。
扩展资料：抵押权的生效以登记为要件，抵押权登记的作用。
概括起来其作用表现在以下两方面。
1、抵押权的公示及生效的作用抵押权属于对世权，因此对抵押权的设立应进行公示，抵押权的公示，无论抵押权的标的是动产，还是不动产，其公示手段为登记。
所以登记首先向社会公众展示抵押权的设立，变理及消灭的法律状况。
其次，登记对抵押权的生效起着决定性的作用，如前所述，抵押权的生效均以登记为必要条件。
抵押权登记。
2、警示效力抵押权登记的目的在于告诉公众在该物上抵押权设立、变更以及消灭的法律信息。
其目的，是让第三人了解该物抵押权的变动情况，然后，自己决定是否进行有的法律行为。
参考资料来源：百度百科-抵押权登记
七、股票里的三板和权证是什么意思啊!
三板是指因连续亏损等原因由ST股票退市形成的股票，称为三板市场，一般由证券公司托管，不象普通股票一样有登记结算公司托管，并且交易受到一定限制.有的人喜欢炒三板就是希望哪天公司能够再上市，股票就能价格猛涨，发大财了！ 权证是股票的衍生产品，分为认购权证和认沽权证。
与股票的区别是没有涨跌幅度限制（幅度很大），交易时不需要缴纳印花税，如果交易额较大，还可以与证券公司协商以较低的费率进行交易，可以做到每天交易无数次。
八、什么是权证
说白了想从权证上获取收益一种就是买进卖出，获取差价。
一种就是获取行权收益，获取行权收益，就要看标的股票在行权日的价格，有可能使权证成为废纸什么是权证？权证----是一种有价证券，投资者付出权利金购买后，有权利(而非义务)在某一特定期间(或特定时点)按约定价格向发行人购买或者出售标的证券。
权证有哪些种类？认购权证：权证持有人有权按约定买入标的证券。
认沽权证：权证持有人有权按约定卖出标的证券。
欧式权证：持有人只有在约定的到期日才有权买卖标的证券（例如宝钢认购权证,580000等）。
美式权证：持有人在到期日前的任意时刻都有权买卖标的证券（目前国内没有发行）。
百慕大式权证：行权方式为欧式和美式的混合方式（例如万科认沽权证，038002）。
什么是权证创设制度：？1.取得创新活动试点资格的证券公司(简称“创设人”，目前创新试点券商有包括光大证券在内的13家券商)可按规定创设权证。
2.创设人创设的权证与相应的认购权证或认沽权证相同,并使用同一交易代码和行权代码。
3.创设人应开设权证创设专用帐户。
创设认购权证的，创设人应开设履约担保证券专用帐户,并全额存放相应股票,用于行权履约担保。
创设认沽权证的,创设人应开设履约担保资金专用帐户,并全额存放现金,用于行权履约担保。
4.深交所特别规定：（1）T日创设的权证，T+2日才能卖出。
（2）首次权证发行量在6亿份以内的，当日可创设权证数量不超过3亿份，首次发行量在6亿份以上的，当日可创设权证数量不超过首次发行量的50％（例如：鞍钢认购权证共发行1.131亿份，当日可创设数量不超过3亿份即可，可以大于1.131份的50％。
而万科认沽权证共发行21.4亿份，当日可创设数量不得超过21.4*50％＝10.7亿份）。
（3）创设在权证与同标的证券的同种权证之和乘以行权比例，不超过无限售条件标的证券的100％（例如：万科认沽权证21.4亿份，无限售条件股份26.7294亿股，万科认沽权证实际可创设数量≤（26.7294-21.4＝5.3294亿份）。
权证涨跌幅与股票有什么不同？权证涨跌幅是以涨跌幅的绝对价格来限制的：权证涨（跌）停板幅度＝标的证券当日涨跌停板幅度×125％（实例：见下面投资权证优点部分实例）投资权证的有哪些优点？1.短期可能获得巨大收益：权证涨跌幅度远大于一般股票，使得短时间内获得巨大投机收益成为可能。
例如：A公司权证前收盘价4元，股票前收盘价16元，当日股票最多可以涨跌10％，即1.6元，而权证当日最多可涨跌的幅度为1.6×125％＝2元，权证当日的价格波动区间为2—6元,换算为涨跌幅比例可高达50％，是股票涨跌停板比例的5倍，这就是权证的杠杠效应。
正是由于权证的这种杠杠效应，使得一些客户在对权证的投资中在短期内取得了巨大的收益，某券商深圳华强路营业部有两位客户在投资权证中，资产分别从30万增值到90万，80万元增值到300万元，3个月内的获利率分别为200％、275％。
2.进出方便：权证交投活跃，交易实行T+0,大机构、中小投资者进出都比较方便。
3.锁定风险，提高收益：稳健的投资者将固定收益品种与权证进行恰当比例的组合投资，可以达到锁定风险、提高收益的目的。
权证价值由两部分组成，一是内在价值，即标的股票与行权价格的差价。
二是时间价值，代表持有者对未来股价波动带来的期望与机会。
在其他条件相同的情况下，权证的存续期越长，权证的价格越高。
美式权证由于在存续期可以随时行权，比欧式权证的相对价格要高。
上证所规定，申请在交易所上市的权证，其标的证券为股票的，标的股票应符合以下条件：最近20个交易日流通股份市值不低于10亿元。
最近60个交易日股票交易累计换手率在25％以上。
流通股股本不低于2亿股。
权证实质反映的是发行人与持有人之间的一种契约关系，持有人向权证发行人支付一定数量的价金之后，就从发行人那获取了一个权利。
这种权利使得持有人可以在未来某一特定日期或特定期间内，以约定的价格向权证发行人购买／出售一定数量的资产。
持有人获取的是一个权利而不是责任，其有权决定是否履行契约，而发行者仅有被执行的义务，因此为获得这项权利，投资者需付出一定的代价（权利金）。
权证（实际上所有期权）与远期或期货的分别在于前者持有人所获得的不是一种责任，而是一种权利，后者持有人需有责任执行双方签订的买卖合约，即必须以一个指定的价格，在指定的未来时间，交易指定的相关资产。
从上面的定义就容易看出，根据权利的行使方向，权证可以分为认购权证和认售权证，认购权证属于期权当中的“看涨期权”，认售权证属于“看跌期权”。
备兑权证是由持有该相关资产的第三者发行，并非由相关企业本身发行，一般都是国际性投资银行机构发行。
发行商拥有相关资产或有权拥有该资产。
备兑认股权证可以是认购或认沽，投资者并同时面对发行商的信贷风险。
备兑权证被视为结构性产品。
备兑权证是由独立于其指定证券之发行人及其附属公司的个体(通常是投资银行)所发行。
指定资产可以是股本证券以外的资产，例如指数、货币、商品、债券又或一篮子证券。
备兑权证所赋予的权利可以是购买的权利(认购权证)或出售的权利(认沽权证)。
备兑的含义指其发行人将权证的指定证券或资产存放在独立的受托人、托管人或存管处，作为其履行责任的抵押，而受托人、托管人或存管处则代表权证持有人的利益。
有些市场用权证二字代表所有类别的权证，而有些市场则以衍生权证代表备兑权证.蝶式权证是只同时买如和卖出两份价格不同的认沽权证或同时买如和卖出两份价格不同的认股权证，这样的组合可以使得投资者在股价波动在一定区间内时获得一定收益，如果价格波动超出范围，则投资者的也不会遭受损失，其收益曲线形状如“__∧__”，因其形状与展翅飞翔的蝴蝶，故将其命名为蝶式权证。
而由一份认沽权证和认股权证组成的组合，其收益曲线形状为“\__/”，与马鞍相似，称马鞍式权证，也叫宽跨式或束勒式权证。
这种权证使投资者在股价大跌或大涨时获得收益，在股价变动不大时没有收益。
九、房屋失效权证是什么意思？
房屋失效权其意思是此房的产权（所有权）不再归原房主了。
其原因是由法院封存没收并拍卖。
二是此房已过户给他人。
上二种情况发生后，原房产证由法院或发证部门收回，或自动作废失效。
不再发放也没有什么房屋失效权证。
