一、万科与保利地产
确实,万科和保利地产同属于房地产行业.他们之间进行比较是很能够说明行业与公司各发生了什么问题.下面让我们从两个股票的股价走势与基本面上之间的关系来进行比较.600048保利地产:现股价12元。
静态市盈率小于10倍。
动态市盈率估计出入不大或者大于10倍。
市净率小于2.5倍.从7月到现在9月18日股价跌幅小于10%。
000002万科:现股价5元。
静态市盈率小于10倍。
动态市盈率估计10倍-15倍。
市净率小于2倍.从7月到现在9月18日股价跌幅大于40%.从上面的数据可以看出,同是房地产行业的股票,万科的跌幅和保利地产的跌幅相比差别非常大.这是为什么呢?从前三年的发展状况和今年的半年报里面可能会找到答案,让我们来看一下:一.净资产增长率:万科前三年是平均70%。
保利是200%.二.销售毛利率:万科今年上半年是41%。
保利是47%.三.净利润:万科今年上半年是比去年同期增长24%。
保利是270%.四.每股经营活动产生的现金流量净额:万科是0.14元。
保利是-2.63元.(净现金流量这个指标说明了企业的资金回笼能力.万科是正的,说明他对未来的房地产行业持谨慎的态度。
而保利是负两元多,说明他开工量很大,投入的资金远远大于回收的资金量,主要是银行借款的投入.表明是一种对未来非常看好的态度.)五.存货:万科是800亿。
保利是360多亿.(万科的企业规模相对较大,销售量多故存货也多.不过,在房市不景气的情况下,不管是以前的储备,还是新开工的项目,短期可能面临着一定的贬值,一定的销售压力.)***万科和保利在业务上还是有区别的,万科主要立足于住宅楼,因此,受行业不景气的影响很大。
而保利地产因为同时进军商业地产领域,这种针对高收入阶层和商务人士的业务,为他带来了较好的收益,盈利点增多了.从过去的成长性来看,保利比万科是高很多的.这也跟保利的规模相对较小有关系,所以发展速度就比较快.净资产的高速增长对股价是很好的支撑,而且盈利能力也很强.在万科和保利的股价走势上也是充分的反映了这一点.不过,保利的高速增长也是不可持续的,未来将走向稳健增长的可能性较大.万科未来的成长性还是可以的.相信房地产行业会随着经济的复苏而走强,房价呈温和上涨的态势,万科的业绩也是会比现在上一个台阶.现在的股价从长期来看,是处于明显低估的区域.像万科这样短期有困难而长期看好的股票,是非常具有投资价值可以一直持有的.
二、保利地产负债率2021
2021年保利地产的负债率是77.99%。
证券之星数据中心讯，保利地产2021年中期报告显示，公司主营收入为899.72亿元，同比增长22.07%。
归母净利润102.98亿元，同比增长1.72%。
扣非净利润100.48亿元，同比增长3.42%。
负债率77.99%，投资收益18.5亿元，财务费用13.13亿元，毛利率32.45%。
共有10名股东增持了股份。
一、保利房地产保利房地产(集团)有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业。
也是中国保利集团房地产业务的主要运营平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力排名第一，连续四年获得央企房地产品牌价值第一。
2009年，公司品牌价值达到90.23亿元，成为中国地产的“成长引领品牌”。
2006年7月公司股票在上海证券交易所上市，2009年荣获上市房地产公司综合价值第一名，入选“2008年中国上市公司优秀管理团队”。
二、保利房地产盈利能力分析资产负债表能够反映企业当前的经营状况，通过对资产负债表的了解可以清楚地知道企业当前的现金流方向[7]。
企业的管理者也可以通过了解资产负债表来预测下一阶段的经营活动方向。
想要了解一个企业目前的财务状况，了解资产负债表是非常重要的。
从而判断和比较企业的偿债能力、资本结构、现金流等各项指标。
综上所述，保利地产的实力是很可观的，企业有负债也是很正常的情况，截至2010年第一季度，公司总资产已超过1000亿元。
也是很可靠的企业。
三、保利地产是央企还是国企？
保利地产是国企。
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台。
总部位于广州。
2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
主要荣誉2020年1月，2020年全球最具价值500大品牌榜发布，保利排名第204位。
2020年5月10日，“2020中国品牌500强”排行榜发布，保利地产排名第71位。
2020年7月，《2020年中国最具价值品牌100强》榜单发布，保利地产排名第36位。
以上内容参考百度百科-保利地产
四、丹东保利地产
保利房地产（集团）股份有限公司位居中国房地产企业综合实力三强，央企房产综合实力第一名，国有房地产企业品牌价值榜首。
2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，总市值已超一千亿元。
保利地产1992年底成立后开始进入房地产行业，以中高端精品住宅开发为主，以城市地标性商用物业为辅，拥有78家控股公司。
如今，保利地产作为第一个进入丹东的全国性大品牌开发商，肩负着推进丹东城市化进程的使命。
锦江林语，是保利地产在丹东打造的首个精品项目，其规模和规划理念丹东前所未有。
6月21日，该项目奠基，吸引了众多丹东市民的关注。
五、保利地产股票还会跌吗
600048保利地产今天0529有点单针探底的走势意味短线延续低位震荡行情建议观望
六、保利集团是央企吗
保利地产是国有企业。
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。
总部位于广州。
2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
扩展资料：企业业务：公司是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，旗下“保利地产”是业内知名的领军品牌。
公司的不动产投资、开发、运营业务，已实现国际化规模经营，业务遍布全球一百多个城市。
公司拥有不动产全业态的开发经验，除住宅、商务写字楼外，在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，形成了自主品牌体系与标杆产品。
通过延展不动产的全产业链，保利发展有效整合行业生态系统资源，旗下的建筑、物业、代理、资产经营等业务，已达百亿量级。
结合拉动内需、消费升级的国家战略导向，从客户与社区需求出发，在文旅、会展、康养、教育、金服等领域形成精品服务体系，为人民美好生活提供一站式综合解决方案。
以产融结合为经营理念，保利发展重视资本对产业的赋能，是国内最早设立不动产私募基金的公司之一，拥有中国规模最大的不动产基金管理机构。
在产业基金、资产证券化、创新型产业孵化与资本运作上，具备先发优势与实战能力。
参考资料来源：百度百科-保利地产保利官网-保利发展
七、保利集团是国企吗
保利地产是国有企业。
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。
总部位于广州。
2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
扩展资料：企业业务：公司是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，旗下“保利地产”是业内知名的领军品牌。
公司的不动产投资、开发、运营业务，已实现国际化规模经营，业务遍布全球一百多个城市。
公司拥有不动产全业态的开发经验，除住宅、商务写字楼外，在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，形成了自主品牌体系与标杆产品。
通过延展不动产的全产业链，保利发展有效整合行业生态系统资源，旗下的建筑、物业、代理、资产经营等业务，已达百亿量级。
结合拉动内需、消费升级的国家战略导向，从客户与社区需求出发，在文旅、会展、康养、教育、金服等领域形成精品服务体系，为人民美好生活提供一站式综合解决方案。
以产融结合为经营理念，保利发展重视资本对产业的赋能，是国内最早设立不动产私募基金的公司之一，拥有中国规模最大的不动产基金管理机构。
在产业基金、资产证券化、创新型产业孵化与资本运作上，具备先发优势与实战能力。
参考资料来源：百度百科-保利地产保利官网-保利发展
八、保利地产股票
10元到12元震荡，这里很有可能是一个4浪调整，短期高点可以看到13-14元，如果下跌9元以下是绝对安全的。
比较理想的操作是下跌到8元附近，我们买入，第一次回踩10元，产生震荡，回调到9元加仓，到13元以上抛出。
九、保利地产这只股票怎么样
公司9月实现签约销售面积85.57万平方米，销售金额96.15亿元，分别同比增长8.9%和23.9%。
环比8月分别增长10.8%和13.1%。
9月单月签约均价11236元/平米，环比增长2%。
1——9月累计实现签约销售金额886.66亿元，同比增长17.2%。
累计签约销售面积787.47万平，同比增长17.7%。
土地市场大幅扩张，聚焦一二线城市公司前三季度在土地市场上积极扩张，累计新增项目43个，新增总建筑面积1501.41万平米，超去年全年水平，总地价款444.78亿元。
近65%的新增储备聚焦于一二线市场。
当前一二线城市和三四线城市市场分化下，公司横向布局基本落定，今年仅新进入1个城市。
一二线城市的市场容量以及较强的需求支撑，有助于通过纵向深耕进一步提高公司的整体销售规模，保证千亿规模后的持续稳定增长，同时有助于毛利率的企稳。
保利今年新增储备面积和购地金额同比均实现2.6倍的大幅增长。
前三季度拿地平均楼面地价为2950元/平米，较去年全年平均楼面地价3386元/平米下降13%。
四季度迎推盘高峰，销售有望提速公司9月实现签约销售面积85.57万平方米，销售金额96.15亿元，分别同比增长8.9%和23.9%。
环比8月分别增长10.8%和13.1%。
9月单月签约均价11236元/平米，环比增长2%。
1——9月累计实现签约销售金额886.66亿元，同比增长17.2%。
累计签约销售面积787.47万平，同比增长17.7%，累计签约均价11260元/平米，同比略有下降。
与同体量的其他龙头公司相比，公司前三季度销售同比增速较低。
按照全年1200亿销售额计划，四季度需实现销售金额约320亿，同比增长20%。
预计公司四季度新推货值400——450亿，为全年高峰，80%将集中在10、11月，加上前期剩余货值，预计四季度可售货值约600——650亿，按照60%的去化率，可实现销售金额360——390亿，从而完成全年1200亿计划。
市场四季度将可能面临：（1）银行取消优惠幅度甚至是房贷额度用完而暂停房贷。
（2）临近年底，部分城市迫于房价调控目标压力而调控政策趋严。
等不利因素蔓延，从而推迟部分需求释放，影响公司项目的去化。
为完成全年计划，四季度公司主要从推盘总量和结构两方面入手：（1）推盘总量持续放量，尤其是在需求旺盛区域。
公司2012年新开工项目主要位于广州、北京、天津、上海、成都、武汉等一二线城市，这些城市当前旺盛的住房需求利于公司在4季度完成的销售业绩。
（2）推盘结构上，增加刚需产品。
一方面加快去化速度。
另一方面，刚需产品整体较低的均价可一定程度避免部分区域迫于价格控制目标而趋严的预售证发放管理。
融资渠道多样化，财务整体仍处安全位置公司期末公司净负债率94.6%，较年初小幅提升5.5个百分点，但较10、11年的高位水平已经有所下降。
公司资产负债率79.3%，较年初小幅提升1.1个百分点。
公司期末持有货币资金351.6亿，为短期负债和一年内到期非流动负债总和（258.6亿）的1.36倍，短期偿债压力较小。
剔除预收款后的资产负债率39%，较年初下降3个百分点。
整体而言，虽然公司杠杆率略有提高，但财务仍然处于安全位置。
此外，公司整体资金成本仅7%左右，且融资渠道多样化，除了得到旗下规模已达200亿左右的信保基金的支持，公司积极开拓境外资本市场融资渠道，8月成功发行五年期5亿美元的公司债，利率仅4.7%。
结算毛利率预计企稳。
中报地产结算毛利率30.91%，较年初降4个百分点，主要因为部分前期售价较低或是降价项目进入结算所致。
未来，从预收账款分布来看，低毛利率项目占比减少，同时销售均价企稳，土地成本有所回落，未来结算毛利率预计企稳在35%左右水平。
盈利预测长期来看，我们认为公司未来将持续受益于：（1）行业集中度的不断提升。
（2）近年更多在一二线城市的核心位置布局带来的未来价格大幅增长预期。
（3）融资优势持续领先。
除了传统的信贷渠道，还有信保基金以及境外融资渠道便利条件。
短期来看，（1）公司四季度冲量，导致销售金额增速重回20%以上水平。
（2）13年在土地市场的积极动作为公司14、15年业绩提供有力保障。
（3）基金持仓占比仅占公司流通市值17%，远低于万科的27%，招商的43%，金地的32%与保利龙头地位不符，机构仍旧存在加仓的空间。
预计公司未来三年的EPS分别为1.51元、1.99元和2.43元，对应PE分别为6.4倍、4.8倍和4.0倍。
股价对应NAV（18.7元）折价为48%，维持“增持”评级。
