汤臣一品的房子房龄都几十年怎么还这么高的价格

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因为地段非常好，汤臣一品正坐落于黄浦江270度转角处，属浦东看江最佳的位置，在这个阳台上，可以将全上海最繁华，最有价值的景色尽收眼底。

汤臣一品看似普通的建筑外墙，采用的却是日本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为“汤臣Color”这一汤臣集团特有的颜色。而屋顶的设计前前后后竟然修改了36次。

汤臣一品的历史沿革

1995年，汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”。当时签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元/平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。

后期，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。按照“汤臣一品”约14.2万平方米总建筑面积计算，“汤臣一品”的楼面价应该是4225元/平方米。

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不降价反而涨价，目的就在于它并没有把完全把房子当作一个居住的商品来看，她主要是看到了房子的投资潜质，据说刘嘉玲就在汤臣一品买了房子。汤臣一品开盘的时候是13万，现在已经涨到了37万，如果有人在这儿买房子，那么现在已经赚了三倍。其实汤臣一品早已经收回了成本，所以现在卖出去就是赚了，而且晚点卖价格会更高，毕竟地理位置非常好。

另一方面，徐枫将一栋楼出租出去，仅仅靠这些出租，徐枫一年就可以赚到几千万甚至是上亿。

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汤臣一品所在的位置决定的，虽然年限有点大但是不影响