一、企业卖房要交哪些税费
法律分析：1、增值税。
根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。
2、企业所得税。
根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。
3、印花税。
公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。
4、土地增值税。
土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。
增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。
增值额未超过扣除项目金额的50%。
应纳税额=增值额×30%。
以上是计算增值税的具体公式。
5、城市维护建设税和教育费附加应纳城市维护建设税。
实际缴纳的增值税税额×7%应纳教育费附加=实际缴纳的增值税税额×3%出售商品房所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入的全部价款和有关的经济收益，包括计入售房价款中代县级及县级以上人民政府收取的各项代收款项。
6、堤围防护费。
堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条，扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款。
情节严重的，处二千元以上五千元以下的罚款。
二、卖房如何计算交易税费？
法律分析：根据我国城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定，房屋买卖的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等，计算方式分别如下：1、契税，由买方进行支付，一般为房价的百分之一到百分之三。
2、个人所得税，由买方进行支付，计算公式为计税价格乘百分之一（或百分之一点五、百分之三）。
对于李瞎销营业税，营业税征收的税率为百分之五点六。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资神明金达到工程建设总投资的哪游百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
三、卖房要缴纳那些税费
一手房：主要是契税，根据面积大小如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。
4、交易费3/平方,买方。
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。
二手房根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
四、卖房税费
这个看你当地的详细情况的！一般都差不多的！具体税率您到附近的中介公司去问问即可！营业税：（总价-买进价格）*税率个税：总价*税率（现在的国五条说的是（总价-买进价）*20%）税率要看当地的，上海目前是5.65%（营业税），个税（2%）（90平以内普宅1%，90平以外2%）
五、卖房需要交多少税费
法律分析：1、其纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。
2、相关纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。
3、卖房需要交交个人所得税、中介费、权证登记费、增值税及其附加税。
4、一般情况下，中介公司收取中介费时，是按照买方与中介公司共同协商的收费方式进行收取的，一般房产中介在与卖方签订房屋交易合同的时候，就会要求买方支付百分之五十的中介费给中介公司，待房屋过户手续完成之后，买方再付清剩余的中介费。
也有的中介是按照以下的收费方式：房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取。
超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取。
超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得。
（二）劳务报酬所得。
（三）稿酬所得。
（四）特许权使用费所得。
（五）经营所得。
（六）利息、股息、红利所得。
（七）财产租赁所得。
（八）财产转让所得。
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税。
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
六、卖房需要交多少税费
1契税2.个人所得税3.增值税4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
5.房屋产权登记费：80元。
法律规定：《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3&mdash。
5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《财政含稿部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳慎陪增值税。
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得。
（二）劳务报酬所得。
（三）稿酬所得。
（四）特许权使用费所得。
（五）经营所得。
（六）利息、股息、红利所得。
（七）财产租赁所得。
（八）财产转让所得。
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税。
非居民个人取得前款第一项谈孝孝至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
