什么是物业需求论证

什么是物业需求论证

物业管理需求是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格下，对物业管理服务的需求数量。物业管理需求量的大小将直接决定着物业管理市场规模的大小。

物业管理需求量的大小将直接决定着物业管理市场规模的大小。对物业管理的需求可以从以下几个方面进行理解：

1、物业管理是一种以服务为主要内容的特殊商品，对物业管理的需求也可以分为单个业主(或住用人)对物业管理服务的需求和整个物业管理市场中所有单个个体需求的总和所形成的物业管理市场需求。

2、某一特定物业管理区域内的所有业主(或住用人)对物业管理服务的需求，主要表现在对物业管理服务项目的多少和各项服务项目的服务内容和服务水平等方面，并且这些要求都是以合同约定的形式在接受物业管理服务前就已确定了。

3、从整个物业管理市场看，如果物业管理服务的价格很高，就可能会迫使一些业主(或住用人)放弃对专业化的物业管理的需求，而实施自管。这样就会使得整个物业管理需求的量减少，物业管理整个的市场规模也会缩小。

4、对物业管理服务的需求也会随着业主(或住用人)的生活条件等的改变而相应发生变化。收入升高，生活水平越高，对物业管理服务的需求可能就会越多，要求也会越高。

什么是物业需求论证

为落实“互联网+”政务服务要求，提升我市物业行业管理信息化水平，今年市物管中心受市住建局委托承担“智慧物业”项目开发建设工作。为实现项目开发预期目标，推动项目落地见效，经过前期近半年的精心准备，近日，市物管中心组织各区住建局相关业务科室召开“智慧物业”需求论证会议，充分听取意见建议，集思广益推进项目建设。

会上，首先由项目建设单位建信金科江苏分公司介绍“智慧物业”系统整体设计架构和前期需求分析情况，并结合开发进度对部分功能模块原型进行展示。之后，各区住建局根据项目介绍和功能演示情况，结合自身工作实际开展了需求讨论，重点就业务流程的一致性和功能使用的便利性提出了合理化的意见建议。

下一步，市物管中心将会同项目建设单位充分研究各区局提出的需求，积极采纳合理的意见建议，在后期的项目开发中深化和落实，确保“智慧物业”建设取得实效。