他项权证和不动产权证是同一个吗

他项权证和不动产权证是同一个吗

不动产权证和他项权证不是同一个东西。不动产权证是指房地产所有权人的合法证明，包括土地使用权、房屋所有权等，是不动产登记的结果。而他项权证是指在不动产上设立的抵押、质押、租赁等权利的证明，是他项权登记的结果。两者虽然都与不动产有关，但性质和作用不同。