个人对个人房产抵押怎么做他项权证

个人对个人房产抵押怎么做他项权证

个人房产抵押贷款办理流程

1 初审

提交产证，产调，夫妻双方征信报告，夫妻双方银行流水，婚姻证明，离婚协议书基本资料图片或者复印件给机构评估下能否做，能借多少额度。

2.进件

补充资料，准备产证，产调，夫妻双方户口本，夫妻双方身份证，婚姻证明，离婚协议书，夫妻双方征信报告，夫妻双方银行流水，放款银行卡。补充工作证明，收入证明，有企业的话提供名下企业营业执照，企业征信，企业流水。

3.下户

放款机构实地考察房产情况，出入不大基本没问题。

4.面审

到借款机构面审，签定借款合同。

5借款公证

到公证处办理借款公证，有些机构不用公证

6办理抵押登记

到房产交易中心办理抵押手续，办理抵押登记。

7 出房屋他项权证与放款 （3-7天）

有些需要出具他证之后才放款，有些拿到收件收据后在拿到他证之前放款。

银行是必须拿到他证才放款，银行大多数从申请到放款时间在二十个工作日左右，有些更长。

机构放款大部分拿到收件收据就可以放款了，时间在3-9天，看加急速度。